立即定制

2017年08月上饶工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月上饶工业用地成交总况分析

2017年08月, 上饶 成交用地总面积 1,657,714 平方米(约合 2,487亩)
· 工业用地面积为 736,218 平方米(约合1,104 亩) ,占总面积的44% ,环比 下降 34.56 %;
· 成交金额共计271,518万元, 其中工业用地金额6,662万元 ,占比2.45% ,环比 下降 45.34 %;
· 成交土地62宗,其中工业用地18宗 ,占总宗数的29.03% ,环比 下降 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鄱阳县 176,959 24.04% 209.75% 1,542 23.14% 15.65% 5 27.78% 150%
广丰区 145,512 19.76% 141.08% 1,407 21.12% 135.28% 5 27.78% 150%
横峰县 138,801 18.85% 594% 1,166 17.5% 594.01% 3 16.67% 200%
婺源县 144,735 19.66% - 1,216 18.25% - 2 11.11% -
玉山县 92,758 12.6% 478.87% 974 14.62% 623.59% 1 5.56% 持平
广信区 34,067 4.63% -93.81% 328 4.91% -94.67% 1 5.56% -88.89%
余干县 3,388 0.46% -91.95% 31 0.46% -91.95% 1 5.56% 持平

图1 上饶工业用地成交总况

二、2017年08月上饶工业用地成交面积分析

2017年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易, 且鄱阳县土地成交面积最大 ,占比24% 。

图2 2017年08月上饶工业用地市场交易分析

三、2017年08月上饶工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鄱阳县、广丰区 成交宗数最多 。同时, 婺源县、广丰区、横峰县、玉山县、鄱阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 婺源县、广丰区、横峰县、玉山县、鄱阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 广信区、余干县热度有所降低。

图3 2017年08月上饶工业用地成交宗数分析

四、2017年08月上饶工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 鄱阳县 成交金额最高,高达 1,542万元 。 全市成交总金额较上月 下降 45.34%呈现波动状态 。

图4 2017年08月上饶工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 玉山县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 横峰县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月上饶各地区土地成交均价分布

五、2017年08月上饶工业用地成交详情分析

由表可知,2017年08月,上饶成交的所有工业用地中,总价最高的土地被婺源县程记五金科技制造有限公司竞得,为1,104万元;而上饶市富旺环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2017年08月面积最大的地块为197.13亩,位于工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 婺源县 工业园区 1104 6 197.13 婺源县程记五金科技制造有限公司
2 玉山县 怀玉山大道以北、飞龙金属以东 974 7 139.14 上饶市富旺环保科技有限公司
3 鄱阳县 工业园区芦田产业基地5-1-1-2地块内 758 6 130.57 江西鄱阳湖米业有限公司
4 横峰县 该宗地东至创业大道,南至峰辉钢构有限公司,西至港边路,北至南方有色金属有限公司 517 6 92.25 江西兴南环保科技有限公司
5 横峰县 该宗地东至创业大道,南至峰辉钢构有限公司,西至港边路,北至南方有色金属有限公司 502 6 89.67 江西兴南环保科技有限公司
6 广丰区 上饶市广丰区壶峤镇(广丰区壶峤基地工业6号地块) 424 6 65.83 江西顺生实业有限公司
7 广信区 通祥路以东\建兴路以北 327 6 51.1 上饶市骏翱科技有限公司
8 广丰区 江西广丰经济开发区芦洋产业园A区(经开区工业205号地块) 322 6 50 吴连强
9 鄱阳县 鄱阳工业园区芦田产业基地3-3-3-1地块内 276 6 47.59 鄱阳县众汇照明材料有限责任公司
10 鄱阳县 工业园区芦田产业基地4-1-1-1地块内 271 6 46.65 江西沙仑实业有限公司
11 广丰区 江西广丰经济开发区芦洋产业园B区(经开区工业207号地块) 270 6 41.94 江西扭力维电子科技有限公司
12 广丰区 上饶市广丰区壶峤镇(广丰区壶峤基地工业5号地块) 221 6 34.23 江西中建矿业有限公司
13 鄱阳县 鄱阳工业园区芦田产业基地4-1-1-2地块内 176 6 30.22 江西佰盛五金有限公司
14 广丰区 江西广丰经济开发区芦洋产业园A区(经开区129号地块) 170 6 26.28 江西耀腾资源利用有限公司
15 横峰县 该宗地东至旭升木业有限公司,南至经开区空地,西至江西大业实业有限公司,北至江西益诚石业有限公司 147 6 26.28 江西省辉平沥青混凝土有限公司
16 婺源县 工业园区 112 6 19.98 江西绿能厨房设备科技有限公司
17 鄱阳县 鄱阳工业园区芦田产业基地4-1-1-9地块内 61 6 10.41 江西久泰五金有限公司
18 余干县 余干县高新技术产业园D-06-6 30 6 5.08 余干县供水有限责任公司

图6 上饶工业用地成交详情

六、上饶投资分析

由图可知,上饶工业用地成交面积位列 江西 第4位, 与宜春、九江在同一梯队 ,成交面积占全国0.78% 。

图72017年08月江西工业用地成交详情

上饶工业用地成交均价位列江西第11,排名下降与抚州、新余在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年08月江西工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料