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2014年08月上饶工业用地市场交易分析报告

2014-08-01

一、2014年08月上饶工业用地成交总况分析

2014年08月, 上饶 成交用地总面积 655 平方米(约合 1亩)
· 工业用地面积为 567 平方米(约合1 亩) ,占总面积的87%
· 成交金额共计42万元, 其中工业用地金额6万元 ,占比13.25%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
万年县 567 100% - 6 100% - 1 100% -

图1 上饶工业用地成交总况

二、2014年08月上饶工业用地成交面积分析

2014年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在万年县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且万年县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年08月上饶工业用地市场交易分析

三、2014年08月上饶工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 万年县 成交宗数最多 ,这也是万年县 近12月以来第 3 次成为 上饶 成交土地最多地区 。同时, 万年县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 万年县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年08月上饶工业用地成交宗数分析

四、2014年08月上饶工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 万年县 成交金额最高,高达 6万元 。

图4 2014年08月上饶工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 万年县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 万年县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年08月上饶各地区土地成交均价分布

五、2014年08月上饶工业用地成交详情分析

由表可知,2014年08月,上饶成交的所有工业用地中,总价最高的土地被万年县腾达农资有限责任公司竞得,为6万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2014年08月月面积最大的地块,为0.85亩,位于六0路以东、虎头岗村以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 万年县 六0路以东、虎头岗村以南 6 6 0.85 万年县腾达农资有限责任公司

图6 上饶工业用地成交详情

六、上饶投资分析

由图可知,上饶工业用地成交面积位列 江西 第8位, 与鹰潭、萍乡在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72014年08月江西工业用地成交详情

上饶工业用地成交均价位列江西第5,与吉安、赣州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年08月江西工业用地成交详情

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