2019年07月景德镇工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月景德镇工业用地成交总况分析

2019年07月，景德镇成交用地总面积 304,144 平方米（约合 456亩）
· 工业用地面积为 20,140 平方米（约合30 亩），占总面积的7% ，环比下降 79.9 %；
· 成交金额共计78,851万元，其中工业用地金额425万元，占比0.54% ，环比下降 80.91 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.56% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乐平市	20,140	100%	-77.15%	425	100%	-77.2%	1	100%	-85.71%

图1 景德镇工业用地成交总况

二、2019年07月景德镇工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乐平市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且乐平市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月景德镇工业用地市场交易分析

三、2019年07月景德镇工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乐平市成交宗数最多，这也是乐平市近12月以来第 4 次成为景德镇成交土地最多地区。同时，乐平市热度有所降低。

图3 2019年07月景德镇工业用地成交宗数分析

四、2019年07月景德镇工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乐平市成交金额最高，高达 425万元。全市成交总金额较上月下降 80.91%呈现波动状态。

图4 2019年07月景德镇工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乐平市成交均价最高，达到 14 万元/亩，乐平市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月景德镇各地区土地成交均价分布

五、2019年07月景德镇工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，景德镇成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西天新药业股份有限公司竞得，为425万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为30.21亩，位于塔山工业园区A-4-1-2地块(塔山工业园区)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乐平市	塔山工业园区A-4-1-2地块(塔山工业园区)	425	14	30.21	江西天新药业股份有限公司