立即定制

2013年12月抚州工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月抚州工业用地成交总况分析

2013年12月, 抚州 成交用地总面积 833,142 平方米(约合 1,250亩)
· 工业用地面积为 662,918 平方米(约合994 亩) ,占总面积的80% ,环比 下降 6.08 %;
· 成交金额共计64,080万元, 其中工业用地金额8,159万元 ,占比12.73% ,环比 增长 42.83 %;
· 成交土地24宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的58.33% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宜黄县 244,554 36.89% 167.98% 1,468 17.98% 167.99% 6 42.86% 100%
临川区 70,507 10.64% 122.64% 1,651 20.23% 132.11% 3 21.43% 50%
崇仁县 200,003 30.17% -40.73% 1,681 20.6% -43.34% 2 14.29% -75%
黎川县 104,226 15.72% 648.53% 3,034 37.19% 3529.19% 1 7.14% 持平
南城县 26,608 4.01% - 224 2.75% - 1 7.14% -
南丰县 17,022 2.57% -92.47% 103 1.25% -92.47% 1 7.14% -83.33%

图1 抚州工业用地成交总况

二、2013年12月抚州工业用地成交面积分析

2013年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且宜黄县土地成交面积最大 ,占比37% 。

图2 2013年12月抚州工业用地市场交易分析

三、2013年12月抚州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宜黄县 成交宗数最多 ,这也是宜黄县 近12月以来第 3 次成为 抚州 成交土地最多地区 。同时, 临川区、宜黄县、黎川县、南城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临川区、宜黄县、黎川县、南城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 南丰县、崇仁县热度有所降低。

图3 2013年12月抚州工业用地成交宗数分析

四、2013年12月抚州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 黎川县 成交金额最高,高达 3,034万元 。 全市成交总金额较上月 增长 42.83%呈现波动状态 。

图4 2013年12月抚州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 黎川县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 宜黄县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月抚州各地区土地成交均价分布

五、2013年12月抚州工业用地成交详情分析

由表可知,2013年12月,抚州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被上海鲜通冷链物流有限公司竞得,为3,034万元;而江西佳德耐实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2013年12月面积最大的地块为223.66亩,位于崇仁县工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 黎川县 工业大道东、西两侧 3034 19 156.34 上海鲜通冷链物流有限公司
2 崇仁县 崇仁县工业园 1253 6 223.66 江西天行化工有限责任公司
3 临川区 纬三路以南,园纵五路以西 962 28 34.06 江西佳德耐实业有限公司
4 崇仁县 崇仁县工业园 428 6 76.34 江西天行化工有限责任公司
5 临川区 园纵六路以西,纬六路以北 381 10 39.7 江西益昕电子科技有限公司
6 宜黄县 工业园区 348 4 87.03 江西钰环机械有限公司
7 临川区 纵五路以西,纬六路以北 308 10 32 江西真巧实业有限公司
8 宜黄县 工业园区 278 4 69.54 江西得尔机械制造有限公司
9 南城县 金山口工业园区内YQYJ 224 6 39.91 抚州优简旅游卫生用品有限公司
10 宜黄县 工业园区 213 4 53.22 江西圣航机械有限公司
11 宜黄县 工业园区 211 4 52.74 江西啸威汽车零部件制造有限公司
12 宜黄县 宜黄县工业园区 210 4 52.53 江西云辉机械有限公司
13 宜黄县 工业园区 207 4 51.76 江西志豪机械有限公司
14 南丰县 富溪工业园 102 4 25.53 江西伟隆科技有限公司

图6 抚州工业用地成交详情

六、抚州投资分析

由图可知,抚州工业用地成交面积位列 江西 第5位, 排名下降, 与南昌、九江在同一梯队 ,成交面积占全国0.32% 。

图72013年12月江西工业用地成交详情

抚州工业用地成交均价位列江西第4,排名上升与新余、宜春在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年12月江西工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料