一、2015年03月鹰潭工业用地成交总况分析
2015年03月,
鹰潭
成交用地总面积
345,774
平方米(约合
519亩)
·
工业用地面积为
244,613
平方米(约合367 亩)
,占总面积的71%
,环比
下降
61.43
%;
·
成交金额共计12,778万元,
其中工业用地金额3,848万元
,占比30.11%
,环比
下降
66.15
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的57.14%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
贵溪市 |
207,896 |
84.99% |
-67.22% |
3,493 |
90.77% |
-69.27% |
2 |
50% |
-87.5% |
余江县 |
36,718 |
15.01% |
- |
355 |
9.23% |
- |
2 |
50% |
- |
图1 鹰潭工业用地成交总况
二、2015年03月鹰潭工业用地成交面积分析
2015年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在余江县与贵溪市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且贵溪市土地成交面积最大
,占比85%
。
图2
2015年03月鹰潭工业用地市场交易分析
三、2015年03月鹰潭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
余江县、贵溪市
成交宗数最多
。同时,
余江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
余江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
贵溪市热度有所降低。
图3
2015年03月鹰潭工业用地成交宗数分析
四、2015年03月鹰潭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
贵溪市
成交金额最高,高达
3,493万元
。
全市成交总金额较上月
下降
66.15%呈现波动状态
。
图4 2015年03月鹰潭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
贵溪市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
余江县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年03月,鹰潭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西悦海新能源有限公司竞得,为3,157万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2015年03月月面积最大的地块,为281.84亩,位于硫磷化工基地经十路以东、纬四路以北。
由图可知,鹰潭工业用地成交面积位列
江西
第9位,
与九江、宜春在同一梯队
,成交面积占全国0.3%
。
鹰潭工业用地成交均价位列江西第2,排名上升与景德镇、萍乡在同一梯队,地价水平相对较低。