立即定制

2019年11月江西工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月江西工业用地成交总况分析

2019年11月, 江西 成交用地总面积 6,682,537 平方米(约合 10,024亩)
· 工业用地面积为 2,407,620 平方米(约合3,611 亩) ,占总面积的36% ,环比 下降 44.46 %;
· 成交金额共计1,785,159万元, 其中工业用地金额116,312万元 ,占比6.52% ,环比 增长 96.26 %;
· 成交土地277宗,其中工业用地75宗 ,占总宗数的27.08% ,环比 下降 29.91 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宜春 738,038 30.65% 278.69% 11,142 9.58% 280.72% 19 25.33% 72.73%
赣州 438,400 18.21% -70.54% 6,243 5.37% -60.26% 18 24% -5.26%
九江 473,388 19.66% 16.58% 5,324 4.58% 48.91% 11 14.67% 持平
上饶 151,477 6.29% -44.87% 1,956 1.68% -50.24% 10 13.33% -23.08%
吉安 186,294 7.74% 244.91% 2,356 2.03% -31.79% 7 9.33% 40%
抚州 231,202 9.6% -56.58% 86,356 74.25% 1242.8% 4 5.33% -71.43%
新余 26,266 1.09% -94.08% 258 0.22% -95.2% 3 4% -62.5%
南昌 148,172 6.15% - 2,500 2.15% - 2 2.67% -
萍乡 14,386 0.6% -95.01% 182 0.16% -94.97% 1 1.33% -88.89%

图1 江西工业用地成交总况

二、2019年11月江西工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,9个地区均有工业用地交易, 且宜春土地成交面积最大 ,占比31% 。

图2 2019年11月江西工业用地市场交易分析

三、2019年11月江西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宜春 成交宗数最多 ,这也是宜春 近12月以来第 4 次成为 江西 成交土地最多地区 。同时, 南昌、九江、吉安、宜春也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南昌、九江、宜春、抚州正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 萍乡、新余、鹰潭、赣州、吉安、上饶热度有所降低。

图3 2019年11月江西工业用地成交宗数分析

四、2019年11月江西工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 抚州 成交金额最高,高达 86,356万元 。 全市成交总金额较上月 增长 96.26%呈现上升状态 。

图4 2019年11月江西工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 抚州 成交均价最高,达到 249 万元/亩, 新余 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月江西各地区土地成交均价分布

五、2019年11月江西工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,江西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西明屹实业有限公司竞得,为42,906万元;此地块成交均价也为本月最高,达635万元/亩;2019年11月面积最大的地块为198.54亩,位于南昌小蓝经济开发区金沙大道以东,三北路以北.。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 抚州 惠泉路以南、伍塘路以西 42906 635 67.56 江西明屹实业有限公司
2 抚州 科纵三路以东、纬五路以北 42906 286 150 江西明屹实业有限公司
3 南昌 南昌小蓝经济开发区金沙大道以东,三北路以北. 2289 12 198.54 南昌航工智能科技有限公司
4 赣州 科技城TJ11-1-2地块二(赣州经开区城西大道北侧、科技大道东侧) 1705 9 188.01 暂未公布
5 宜春 江西丰城市循环经济园区(三期)E-02-02-01号地块 1630 11 144.31 江西中策铜业有限公司
6 赣州 上犹县工业园 1600 27 60 赣州溢联科技有限公司
7 宜春 江西丰城市循环经济园区(三期)F-01-05-05号地块 1565 11 138.61 江西三华金属集团有限公司
8 九江 发展一路北侧 1547 8 193.35 瑞易德新材料股份有限公司
9 宜春 宜丰县工业园区钜力新能源东侧 1496 8 186.97 江西昊方铝业有限公司
10 宜春 江西丰城市循环经济园区(三期)E-01-06号地块 1405 11 124.55 中科亨顺科技有限公司
11 宜春 经开区宜春大道以西地段 1300 15 86.86 暂未公布
12 九江 德安县北四路以北、东一路以西 994 6 177.5 德安景能生态环保科技有限公司
13 吉安 吉安县桐坪镇二十公桩吉新公路西侧地块 895 7 129.74 江西金佳谷物吉安粮油购销有限公司
14 宜春 丰城高新园区B-1-02-1号地块 830 11 73.66 江西唯美陶瓷有限公司
15 九江 黄金北路西侧 800 8 100 瑞昌市工业投资有限公司
16 九江 德安县丰林工业新区北一路以北、林白路以西 772 6 137.89 德安县城市发展有限公司
17 宜春 江西丰城市循环经济园区(三期)F-01-05-02号地块 705 11 62.79 江西宇宏金属科技有限公司
18 赣州 上犹县工业园 620 21 29.55 江西双时科技有限公司
19 上饶 河口镇 600 6 106.02 江西科美格新材料有限公司
20 上饶 江西鄱阳工业园区芦田产业基地4-1-4地块 600 12 51.4 鄱阳县步鑫混凝土有限公司
21 赣州 上犹县工业园南区E1-2宗地 560 6 100 上犹县城市发展投资有限公司
22 宜春 丰城高新园区GZ7-10号地块 515 11 45.36 江西春光新材料科技股份有限公司
23 宜春 丰城高新园区T-10-4-1号地块 500 11 44.34 江西唯美陶瓷有限公司
24 吉安 遂川县工业园区东区123-1号宗地 410 6 68.98 江西瑞晟铝业科技有限公司
25 吉安 万安县工业园一期 406 55 7.35 江西浩瀚数字科技股份有限公司
26 宜春 天工大道西侧、巨岭排灌渠北侧 399 4 99.6 江西飞宇新能源科技有限公司
27 上饶 枫岭头镇饶商回归产业基地内 381 10 36.35 江西铭文建材有限公司
28 吉安 吉州区绿色食品产业园C2-3地块;东:兴跃路田;南:丹桂路;西:兴德路;北:C2-1地块、C2-2地块 372 11 32.66 江西好必来食品有限公司
29 宜春 丰城高新园区T-28-5-1号地块 345 11 30.29 江西唯美陶瓷有限公司
30 九江 黄金北路西侧 337 8 42.07 瑞昌市工业投资有限公司
31 赣州 会昌县西江镇扶贫车间B2地块 328 14 22.82 赣州环泰贸易有限公司
32 抚州 富溪工业园 293 4 69.65 南丰县工业与科技创新投资发展有限责任公司
33 上饶 齐埠乡五里长山垦殖场 277 15 18 江西万晟环保科技有限公司
34 赣州 赣州高新技术产业园区洋塘工业园区 272 6 48.52 暂未公布
35 抚州 黄金工业园区 251 4 59.59 江西省大逸供应链管理有限责任公司
36 赣州 富田工业小区 246 6 44 定南县奇创发循环科技有限公司
37 南昌 安义县工业园区 210 9 23.72 南昌恒悦庆金属材料有限公司2
38 九江 都昌县徐埠镇混凝土搅拌站宗地 201 16 12.57 都昌县锦红商业混凝土有限公司
39 萍乡 宣风镇排楼村 181 8 21.58 江西萍水相逢农副产品开发有限公司
40 九江 都昌县中馆镇混凝土搅拌站宗地 159 16 9.74 都昌县盛东商品混凝土有限公司
41 九江 都昌县蔡岭镇混凝土搅拌站宗地 158 16 9.85 都昌县锦红商业混凝土有限公司
42 赣州 科杰思公司南侧地块 154 5 32.11 崇义县绿科工业投资经营有限公司
43 九江 都昌县多宝乡混凝土搅拌站宗地 146 16 9.12 都昌县多宝商砼有限公司
44 宜春 丰城高新园区T-10-2-1号地块 145 12 12.54 江西唯美陶瓷有限公司
45 吉安 吉水县工业园区二期金工大道西侧工业组团 132 7 20 江西利鑫环保再生资源有限公司
46 九江 都昌县土塘镇混凝土搅拌站宗地 130 16 7.99 都昌县圣祥商品混凝土有限公司
47 新余 分宜县园艺场 128 7 19.22 分宜县金贝农业科技发展有限公司
48 赣州 富田工业小区 121 6 21.6 定南雅邦机械设备有限公司
49 吉安 县城工业园三期 109 7 15.74 万安县好景农业发展有限公司
50 赣州 天九陈坑安定公路东侧 109 6 19.43 赣州鼎峰生态农业有限公司

图6 江西工业用地成交详情

六、江西投资分析

由图可知,江西工业用地成交面积位列 全国 第11位, 排名下降, 与湖南、广西在同一梯队 ,成交面积占全国3.58% 。

图72019年11月全国工业用地成交详情

江西工业用地成交均价位列全国第7,排名上升与陕西、天津在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年11月全国工业用地成交详情

投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料